Vente maison 485 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lévignac (31530)

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2 803 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Véronique TARRES - OPTIMHOME

163 avis

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Description

Rare opportunité ! dans le charmant village de Lévignac, je vous propose cette Maison de caractère avec cour intérieure et vaste garage. Cette bien offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée, salon indépendant, 4 chambres, une salle de bains avec douche, 2 toilettes, une cour intérieure avec cuisine d'été-barbecue, un grenier de 57 m² aménageable, un grand garage de 53 m² avec rochelle. Polyvalente, cette maison peut être adaptée pour répondre à divers besoins, que ce soit en tant que résidence unique ou en tant que deux logements distincts
Équipements : chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert, cheminée ouverte, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Taxe foncière : 1300 €.
je reste à votre écoute pour vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 558184 )

Publiée le 15/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830039011790 - Réf Superimmo : ANVXV6EMI

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 4 chambres
Orientation : Est / Ouest	Garage
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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