Vente maison 414 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lévignac (31530)

Située en plein cœur du charmant village de Lévignac, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette spacieuse maison de caractère de 173 m² offre un potentiel exceptionnel.
Polyvalente et fonctionnelle : idéale comme grande maison familiale ou pour la création de deux logements distincts grâce à ses volumes généreux.
Espaces bien pensés : séjour chaleureux avec un mur en briques et galets, 4 chambres, 2 cuisines, salle de bains, 2 toilettes, cheminées : ouverte et insert, chauffage gaz.
Cour intérieure avec cuisine d’été et barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en toute intimité.
Grand garage avec mezzanine (rochelle), idéal pour le stockage ou un atelier.
Grenier aménageable de 57 m², un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 558184 )Afficher plus

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Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 393 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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VÉRONIQUE TARRES - OPTIMHOME

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