Vente maison 283 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoux (11300)

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1 636 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée

Scandimmo

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Description

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS UN BEAU VILLAGE PAISIBLE
Dans le petit village de La Digne d'Amont, à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison d'artiste, chaleureuse et exceptionnelle, attend son nouveau propriétaire.
Cette maison rare n'est qu'à 10 minutes en voiture de Limoux et ses boutiques, restaurants, expositions et musées.
Description : Les escaliers extérieurs mènent à un petit porche couvert qui mène au hall d'entrée. À droite se trouve le grand salon avec une belle cheminée. À gauche se trouve une grande salle à manger avec entrée sur la cuisine avec ses beaux carreaux, et un garde-manger. Depuis la cuisine, vous accédez à la partie récente de la maison, un salon lumineux avec de nombreuses fenêtres et un magnifique plafond en bois, et vue panoramique sur le jardin. Deux portes-fenêtres de chaque côté mènent à l'extérieur : l'une vers l'arrière de la maison, vers la terrasse et le terrain situé derrière la maison. L'autre mène au jardin de devant.
Des WC et une salle de douche se trouvent au pied de l'escalier.
L'escalier mène au 2ème étage avec un beau plancher de bois. Deux grandes chambres sur le côté gauche dont une avec cheminée. À droite, une deuxième grande chambre avec cheminée.
Il y a également une pièce de stockage.
Enfin, une petite chambre/bureau et une salle de bain et un WC.
Grenier avec accès par une trappe.
Cette maison des années 1950 est structurellement en très bon état, mais a besoin d'un peu de rafraîchissement et de quelques coups de peinture dans certaines pièces. La salle de bain devrait également être mise au goût du jour.
Le beau salon derrière la cuisine a été ajouté en 2010.
Toute la maison est équipée de doubles vitrages récents.
Pompe à chaleur.
Dans le jardin, vous trouverez partout des charmants petits coins abrités, et des plantes et arbres qui fleurissent aux différentes saisons.
Le terrain à l'arrière de la maison est piscinable.
Il y a aussi un puits sur le terrain.
Carport et places de parking.
La propriété est située en bordure de la route, mais il y a peu de circulation automobile.
En face se trouve l'entrée du village avec ses charmantes ruelles, une mairie et l'église classée monument historique, mais pas de commerces. La maison et le village sont entourés de vignes et prairies de coquelicots et avec des belles possibilités de balades et randonnées.
Il est à environ 20 minutes de la forteresse de Carcassonne et à 30 minutes du Lac de Montbel, lieu prisé pour les baignades.
Pour toute demande sur ce bien, merci de contacter Helen Benatia au 0652092559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix net vendeur si vente au prix: 268 850 ¤. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5% TTC du prix net vendeur, soit 4,76% du prix de vente, TVA de 20% incluse. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 666V5920M - Réf Superimmo : ANVXX33QT

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

14 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²	3 Parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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