Vente maison 480 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Llupia (66300)

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2 775 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
5 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Patrick Lengagne - SWEVEN

06 13 10 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Au calme et proche des commodités à pied, venez découvrir le charme incomparable de cette spacieuse maison familiale.
Une véritable oasis de 173 m² nichée sur un terrain d'environ 3300 m² agrémenté d'une piscine ensoleillée et d'un vaste hangar.
Lorsque vous pénétrez dans cette demeure, un hall d'entrée accueillant vous guide vers une pièce principale baignée de lumière, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un bureau fonctionnel, une somptueuse suite parentale d'environ 32 m², une buanderie, une chaufferie et un garage double d'environ 30 m².
À l'étage, destiné aux amis ou aux enfants, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing et une généreuse salle de bain.
Les plaisirs extérieurs s'offrent à vous avec un parc entièrement clos, une piscine en dur idéale pour les journées ensoleillées, et une cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux. De plus, vous bénéficierez d'un forage à environ 55 m.
Pour les artisans ou les collectionneurs, un hangar maçonné d'environ 88 m² offre un espace polyvalent unique.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'établissements scolaires, de pharmacies, de services médicaux, de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, de poissonneries et de boucheries.
Ne manquez pas le marché animé Place de la République de THUIR tous les samedis matin.
Les commodités ne sont pas en reste, avec un accès facile à l'autoroute A9 et à la nationale N116 à seulement 10 km, une gare à 10 minutes et un aéroport à 20 minutes.
Un bien qui saura combler tous vos désirs immobiliers. Venez vite le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

Publiée le 27/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 884-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK19A

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
Vue dégagée	5 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 718 € / an

Maximum : 2 324 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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