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Vente maison 383 280 €
173 m²
6 pièces 6 p
Lorient (56100)

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  • 2 215 €/m²
  • Viager
  • 1 terrasse
NOVELIOZ

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Description

Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Située en Bretagne, Lorient est une ville dynamique qui a su préserver son histoire à travers le temps. C'est dans ce cadre favorable que se situe cette maison sous ardoises de 172 m2. Elle a été construite en 2006 dans le quartier de Kreisker, un quartier agréable et verdoyant où toutes les commodités sont présentes ; cette propriété est située à seulement 3 kms des plages et 1,5 kms du centre-ville.
Elle est construite sur un terrain arboré au fond d'une impasse et elle décomposée de la façon suivante :
*Au rez de chaussée : Une large entrée ouvrant sur les pièces de vie pour une surface d'environ 60m Une cuisine de 20m Un WC Un espace rangement Un grand garage 2 voitures Une buanderie.
*A l'étage : Une suite parentale de 21m avec grands dressings et salle d'eau Une mezzanine desservant 3 chambres de 14,12,et 10 m Une salle de bains Une lingerie Un WC
* Les extérieurs : - Le terrain est clos et paysagé - La terrasse est parfaitement fini en ardoises et au calme.
* Une visite virtuelle est intégrée dans un minisite internet est fourni sur demande.
La valeur libre du bien est de 530.000 €. La valeur du bouquet est de 383.280€ HAI - Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000€ (4.71% TTC) - Le prix net vendeur est donc de 358.280€ en bouquet - La taxe foncière est de 2200€ - NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir le lien de la visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1059

Publiée le 25/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1059 - Réf Superimmo : ANVXVLIA4
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Caractérisques
Bouquet : 383 280 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1161.pdf

173 m² - 6 pièces - ter. 507 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : d

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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