Vente maison 197 025 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudéac (22600)

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1 139 €/m²
1 balcon (9 m²)
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

CABINET A&G

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Description

Maison traditionnelle à Loudéac, proche du centre-ville à pied.
Cette charmante maison de 173 m² vous attend.
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, et un séjour spacieux de 29 m² avec balcon vous invite à la détente. Les 4 chambres, réparties sur deux 2 niveaux, offrent des espaces intimes et cosy. Deux salles de bains et deux WC, assurent confort et intimité.
Au sous-sol, profiter d'une pièce à vivre supplémentaire avec buanderie, cave et garage.
A l'extérieur, un terrain clos de 616 m² avec une cour bitumée, espace de stationnements et accès garage .
Plusieurs commodités sont à proximité : alimentation, restaurants, écoles, parc, médecins généralistes. Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : VM1301-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXWNRNS

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Caractérisques

Prix de vente : 197 025 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 616 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 balcon (9 m²)	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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