Vente maison 420 000 €

173,86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loupian (34140)

Située au coeur de Loupian, proche de l'étang de Thau, nous vous présentons cette superbe maison de village de 174m2 datant du 15ème siècle avec son charme indéniable grâce à ses nombreuses voutes de pierres apparentes. Cette maison de village se développe sur 3 niveaux et se compose de 3 chambres, un bureau, deux salons, et d'un patio lumineux sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un des deux salons avec accès direct sur le patio intérieur, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. A l'étage, se trouve une belle chambre avec son balcon filant et sa salle de bain attenante, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Puis nous y trouvons un deuxième grand salon avec bureau, avec une vue sur le patio. Enfin nous montons au dernier étage où se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un atelier. L'une des deux chambres, contient un joli escalier en colimaçon avec accès sur une petite terrasse sur le toit. Une maison de caractère, avec son sol et murs en pierre, en intérieur comme en extérieur qui a su garder tout son cachet. Idéale pour une maison secondaire non loin de la cote méditerranéenne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Axel, 0760852855

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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