Vente maison 353 600 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Machecoul-Saint-Même (44270) - Machecoul

Didier FONTAINE, Expert Consultant immobilier indépendant, membre du réseau EXPERTIMO, vous propose cette propriété à rénover, idéalement située au cœur de Machecoul, dans un secteur résidentiel calme et proche de toutes commodités.
Cette maison de 1980, signée par l’architecte Challandais Albert Briton, offre 174 m2 habitables sur un parc paysagé clos de 2 190 m2 sans vis-à-vis. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux orienté sud, avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse couverte, deux suites parentales en rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi que divers espaces fonctionnels (chaufferie, lingerie). À l'extérieur, vous trouverez deux garages, un préau, un abri de jardin, et un puits.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de négociation pour ceux qui souhaitent redonner à ce bien tout son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion rare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 353 600 €

Prix au m² : 2 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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DIDIER FONTAINE - EXPERTIMO

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