Vente maison 549 900 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magescq (40140)

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3 179 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Elisabeth DESSAINT - Capifrance

32 avis

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Description

Ce bien exceptionnel de plain-pied offre une surface habitable totale de plus de 173 m², comprenant une maison principale d'environ 135 m², une dépendance de plus de 35 m² et un garage d'environ 50 m², le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 3000 m² avec piscine, à seulement 20 minutes des plages.
La maison principale propose une vaste pièce de vie, lumineuse de 60 m², avec accès direct aux deux terrasses et à une piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Un bureau, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant viennent compléter les espaces.
La dépendance de plus de 35 m², idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de travail, apporte un réel atout à la propriété.
De plus un grand garage d'environ 50 m², permet de stationner des véhicules et offre un espace idéal pour les bricoleurs.
Un cadre de vie spacieux et confortable qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877949)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340938460309 - Réf Superimmo : ANVXWYGNB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 935 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 673 m²
1 niveau	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2006	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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