Vente maison 549 900 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magescq (40140)

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3 179 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Elisabeth DESSAINT - Capifrance

32 avis

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Description

Magnifique maison de plain-pied de 175 m² sur environ 3000 m² de terrain plat et clôturé.
Située à seulement 20 mn des plages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable qui vous séduira sans aucun doute !
Immense pièce de vie, d'environ 60 m², lumineuse et accueillante, s'ouvrant sur deux terrasses et une piscine idéalement exposée.
Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrent des espaces de repos intimes et bien aménagés.
Un bureau, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'aménagement intérieur de cette demeure.
Une dépendance d'environ 35 m² est également présente sur la propriété, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, et 2 WC, cet espace supplémentaire offre une réelle opportunité d'accueil chaleureux.
Enfin, une grange/garage d'environ 50 m² permet de stationner des véhicules et conviendra parfaitement aux bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877949)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 340938460309 - Réf Superimmo : ANVXWYGNB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 935 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 673 m²
1 niveau	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2006	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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