Vente maison 340 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maisdon-sur-Sèvre (44690)

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1 965 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Nicolas Averty - iad

13 avis

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Description

iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : MAISDON SUR SEVRE – Située en village, venez découvrir cette charmante maison familiale en partie rénovée, vous offrant un cadre de vie très agréable.
D’une superficie de 173m ², celle-ci se compose d’une entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon traversant, une grande cuisine aménagée indépendante avec espace buanderie attenant et une magnifique véranda en aluminium de 2014 entièrement ouverte sur un extérieur intimiste, exposition Sud-Ouest. Différents espaces tels qu’un atelier, une cave, un local technique, un dégagement, des placards et des wc séparés viennent compléter ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet massif d’origine avec placards intégrés ou espace dressing, une salle de bains avec meuble simple vasque et sèche-serviettes et des wc séparés.
Attenant au volume précédent, on retrouve un double garage avec portes sectionnelles électriques et son accès direct au jardin , au-dessus de ce volume, un espace de 32m ² chauffé et isolé sur plancher bois pourra permettre l’installation d’une profession libérale, d’un atelier ou de chambres supplémentaires.
En extérieur, une terrasse en bois avec exposition Sud-Ouest, 2 dépendances de 53m ², un bassin et un puits avec pompe. Le tout sur une parcelle de 434m² aménagée, sans vis-à-vis ni aucune nuisance.
Pompe à chaleur air-eau de 2023, VMC double flux et raccordement au tout à l’égout.
Produit unique sur ce secteur.
A visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1592857 - Réf Superimmo : ANVXWKNSW

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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NICOLAS AVERTY - IAD

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