Vente maison 277 100 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Manneville-sur-Risle (27500)

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1 602 €/m²
Cuisine aménagée

Nadine MALFILATRE - Capifrance

9 avis

06 81 51 62 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A13, cette belle maison normande allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 122 m² (172 m² en surface au sol et véranda), elle est étendue sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, idéale pour se détendre ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
L'étage propose un vaste espace nuit avec six chambres, deux salles de bains et deux toilettes, offrant la capacité d'accueillir famille et amis dans une atmosphère (2 chambres indépendantes et 3 en enfilades).
Un garage attenant pour deux voitures complète cette maison de caractère, apportant une solution pratique pour
Idéalement située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme de la Normandie alliée à une gr
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Réf.887916

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 340938700515 - Réf Superimmo : ANVXXNMQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 277 100 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 503 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Cuisine aménagée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 341 € / an

Maximum : 1 815 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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