Vente maison 352 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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2 035 €/m²
3 Garages
Cuisine séparée, équipée

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Description

Idéal pour artisans ou bricoleurs ayant besoin beaucoup de stockages extérieurs !! Située à 5min du centre de ville de Marmande de sa gare et toutes ces commodités dans un quartier calme, mais non isolée, cette maison familiale a tout pour vous séduire !
Elle est composée au RDC d'un espace de vie de plus de 87m² avec sa cuisine ouverte sur salon SAM avec insert, gainable, une arrière-cuisine, une véranda avec clim et barbecue, puis une chambre, un WC et une SDE, au 1er étage un bureau ou dressing, trois autres chambres dont 1 avec dressing autre avec placards, une SDB et un WC.
Quant à l'extérieur sur un parc magnifiquement entretenu arrosage intégré (puits) et clôture en panneaux rigides sur toute la parcelle de 7400m² se trouvent de nombreuses dépendances : garage attenant à la maison, un appentis couvert terrasse pour soirée d'été, indépendant une dépendance avec une chambre froide, une cave, un abri, abri de voiture 2 véhicules, un abri tracteur, encore d'autres dépendances dont bâtiment de 50m² grande hauteur pour camping-car, mais également poulailler, potager, nombreux arbres fruitiers...
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993.

Publiée le 07/05/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 921V1464M - Réf Superimmo : ANVXSBMFU

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 400 m²	3 Garages
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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