Vente maison 535 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 11ème (13011)

Découvrez une authentique maison familiale, au calme d'un clôt privé situé quartier de la Barasse, à proximité immédiate des commodités de la Valentine. Edifiée début du 20è siècle sur une parcelle de 554m2, sa surface est de 135 m2 sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste séjour double avec salle à manger et salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc, l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine hors-sol. A l'étage, quatre chambres de bonnes tailles, une salle de bains et un wc indépendant. Un grenier aménagé avec chambre d'appoint ou bureau et rangements sous les toits. Un appartement, attenant, de deux pièces de 38 m2 avec sa propre terrasse, cuisine et chambre, pouvant être rattaché à l'habitation principale vient compléter cette description et apporter encore plus de potentiel a cette bâtisse déjà bien aménagée. Fonctionnelle, claire et lumineuse, à deux pas des commerces, écoles, collèges, lycées, bus, train et accès autoroutiers... Idéale pour une vie de famille! Enfin, l'étage est équipé de la climatisation réversible, une cave, stationnements jusqu'à cinq véhicules, et visiophone. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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