Vente maison 539 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maule (78580)

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3 116 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Kiya Fofana - efficity

23 avis

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Description

Maison de caractère 8 pièces – 5 chambres – 173 m² utiles
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle au caractère unique, située dans le quartier pavillonnaire prisé de la Cauchoiserie à Maule.
Un cadre de vie privilégié
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités :
•Commerces, associations sportives, maison médicale à quelques minutes.
•Écoles et transports : crèches, écoles, collège avec ramassage scolaire, bus vers les lycées (dont la ligne 512 pour le lycée international de Saint-Germain-en-Laye).
•Gare de Maule (ligne N vers Paris Montparnasse) accessible en 20 min à pied ou 4 min en voiture.
•Accès rapide aux autoroutes A13/A14 (10 min) et au futur RER E à Épône (2026).
Un extérieur spacieux et agréable
Édifiée sur un terrain de 1 100 m², cette maison offre :
Un jardin arboré et piscinable, au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand espace de stationnement à l'avant, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels
Grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé, la maison se compose de :
Rez-de-chaussée :
•Séjour cathédrale traversant, exposé sud et ouest, offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée, et un espace salon/salle à manger lumineux.
•Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
•Grande pièce de 20 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
•Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
•WC indépendant et nombreux rangements.
Étage :
•Palier mezzanine, idéal pour un espace bureau, coin lecture ou aire de jeux.
•Trois chambres confortables.
•Salle de bain commune et WC indépendant.
Prestations modernes & confort énergétique
•Pompe à chaleur récente & ballon d'eau chaude thermodynamique pour une consommation réduite.
•Excellente isolation, garantissant une maison économe en énergie.
•Cave en sous-sol, plusieurs abris de jardin, atelier et barbecue en pierre.
•Jardin équipé d'un système d'évacuation des eaux pluviales.
Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 164552 - Réf Superimmo : ANVXY0HKM

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1954	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif