Vente maison 360 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Maurepas (78310)

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2 081 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel

BLB Immobilier

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Description

En plein COEUR DE LA VILLE de MAUREPAS et proche de toutes ses commodités, Christine de BLB Immobilier a le privilège de vous présenter la perle rare pour votre famille nombreuse ! Une MAISON FAMILIALE d'environ 161 m2 qui a tout pour plaire, même à vos ados exigeants ! IDEALE pour les GRANDES FAMILLES (oui, même si vous avez plus d'enfants que de places de parking), cette maison dispose de SEPT chambres, rien que ça. Chacun pourra avoir son propre espace pour râler en paix ou faire ses devoirs... ou un mix des deux ?!Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée menant à une pièce à vivre avec cheminée (parfaite pour des soirées cocooning en hiver), une cuisine qui donne sur l'extérieur, et même un débarras avec buanderie oui, la buanderie, le coin où les chaussettes disparues aiment se cacher ! Vous aurez aussi accès au patio, idéal pour les repas en famille ou pour profiter de la tranquillité pendant que les enfants se chamaillent à l'intérieur. Sans oublier le WC indépendant (parce qu'on sait que c'est précieux) et un double garage pour stocker la trottinette électrique et les voitures familiales. À l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, toutes avec rangements (parce que les placards, ça compte !), dont une suite parentale avec salle de douche pour un petit moment de luxe à portée de main et un dressing. Une salle de bain pour les autres, et un deuxième WC indépendant pour éviter les files d'attente du matin.Au second étage, devinez quoi ? QUATRE CHAMBRES supplémentaires ! Oui, vous avez bien lu : sept chambres en tout, un petit coin de paradis pour ceux qui rêvent d'espace (ou de paix temporaire). Et si ça ne suffit pas, les combles sont aménageables. Vous pourriez y faire un studio d'enregistrement pour la prochaine star de la maison... ou tout simplement y ranger vos souvenirs. Travaux à prévoir, mais avouons-le, c'est l'occasion rêvée d'y mettre votre touche personnelle. Imaginez tout ce que vous pourrez en faire avec autant d'espace et un peu de créativité !LES PLUS : // SEPT CHAMBRES (plus qu'assez !)// BEAUX VOLUMES (de quoi danser dans le salon) // CALME (ou presque, selon l'heure des repas) // GARAGE DOUBLE (adieu la galère de se garer !) // COEUR DE VILLE (tout à portée de main) Je vous attends pour visiter cette jolie maison ! Appelez-moi, Christine LAMY, BLB Immobilier, disponible pour vous 7J/7. Agence immobilière de Maurepas. DPE E - GES E - Estimation des coûts estimés entre 4 290 EUR et 5 850 EUR/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 2819EUR. Maison non soumise à la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : B1244 - Réf Superimmo : ANVXWX3NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 512,99 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 230 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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