Vente maison 299 520 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Melgven (29140)

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1 731 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Raphaël JAIN - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Charmante maison rénovée de 7 Pièces à Melgven
Découvrez cette superbe maison de 171 m², entièrement rénovée, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité. Située à Melgven, à seulement 10 minutes de Concarneau et 20 minutes de Quimper, elle vous séduira par ses nombreux atouts. Proche voie express.
Intérieur moderne et élégant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée chaleureux vous accueille, ouvrant sur une spacieuse cuisine équipée avec buanderie attenante, le tout donnant sur un jardin paisible. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière et avec accès direct à une grande terrasse, est idéal pour des moments de détente en famille. Un WC complète ce niveau pour votre confort.
Au premier étage, découvrez un espace nuit bien pensé avec quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC, offrant intimité et confort à chacun.
Au deuxième étage, un studio moderne avec cuisine ouverte, coin nuit, dressing pratique, salle de bains et buanderie, offre un espace polyvalent idéal pour les invités ou comme bureau.
Confort et commodités :
Cette maison assure un confort optimal avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage électrique à radiateurs à inertie, garantissant une température idéale toute l'année. La production d'eau chaude sanitaire individuelle assure une gestion efficace de vos besoins en eau.
Espace paysager et stationnement :
Le jardin a été entièrement réaménagé avec goût et offre un espace convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le stationnement est facilité par un portail motorisé permettant l'accès à plusieurs véhicules en toute sécurité. Un second portail offre un accès direct au jardin.
Visite virtuelle et plans :
Explorez cette propriété en toute tranquillité depuis chez vous grâce à une visite virtuelle disponible sur demande après un échange téléphonique. Des plans détaillés sont également disponibles pour faciliter votre prise de décision.
À Prévoir :
Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à envisager.
Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette maison exceptionnelle où modernité rime avec confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 567345 )

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032476773 - Réf Superimmo : ANVXWF776

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Caractérisques

Prix de vente : 299 520 €	Prix au m² : 1 731 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

11 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 971 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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