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Vente maison 614 250 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 3 551 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MESCHERS sur GIRONDE- BELLE CONTEMPORAINE A DEUX PAS DE LA PLAGE-
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine avec PISCINE, idéalement située, à seulement 200m de la plage des Vergnes et 500 m des commerces du centre ville de Meschers sur Gironde, agréable ville et port du Pays Royannais.
Cette spacieuse villa moderne d'environ 185m2 habitables édifiée dans un environnement boisé et calme vous offre un cadre de vie unique pour une vie en bord de mer, au milieu de la nature. Son architecture contemporaine, son cadre enchanteur extérieur, et ses beaux volumes vous séduiront.
Vous serez accueillis par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle par ses larges baies, ouvrant sur une grande terrasse et offrant une vue sur la piscine et le terrain arboré. Sa cuisine équipée contemporaine, avec four à pain, vous offrira tout le confort nécessaire à la vie en famille. Vous trouverez également sur ce niveau des WC, et un cellier/buanderie.
Quelques marches vous mèneront vers la magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une vue et un accès à la piscine.
Vous découvrirez à l'étage un vaste espace détente à aménager selon vos envies, deux chambres très spacieuses, environ 20m2, avec une belle salle d'eau communicante, et WC; ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privée, et toit terrasse privative.
En rez-de-chaussée, un vaste garage double d'environ 70 m2, ainsi qu'un atelier et une buanderie vous permettront d'abriter plusieurs véhicules, et de stocker.. Côté extérieur, la belle piscine chauffée, sa terrasse plein sud et son environnement boisé, clos et sans entretien vous promettent de doux moments pour vos après-midis ensoleillés et soirées d'été.
Un bien contemporain dans un cadre idyllique à deux pas de la plage. Une opportunité de vivre dans un lieu unique.
Pour plus de détails concernant ce bien, consultez la VISITE VIRTUELLE 360, et la VIDEO IMMERSIVE, et contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIETES, Vaux-sur-Mer, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 36 06 85 pour organiser une visite.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 2409241 - Réf Superimmo : ANVXWS52Z
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| Prix de vente : 614 250 € | Prix au m² : 3 551 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 960 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2022.
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