Vente maison 359 500 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mombrier (33710)

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2 078 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Guillaume BOUTET - OPTIMHOME

25 avis

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Description

Venez découvrir cette belle et grande maison au calme à la campagne au milieu des vignes sur la commune de Mombrier (33710).
Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 2 min et du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac.
Ce bien est composée au rdc :
D'une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec électroménager, une deuxième cuisine servant également de buanderie avec ses placards, une grande chambre, une salle d'eau avec doubles vasques et douche à l'italienne.
Une magnifique pièce de vie avec son insert à granulés, ses murs en pierres apparentes et sa baie vitrée.
A l'étage :
Une mezzanine faisant office de bureau, un couloir avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec meuble vasque et douche d'angle, un toilette.
A l'extérieur, une grande terrasse de 45m2 avec sa pergola, son barbecue et son terrain piscinable de 808m2.
Elle dispose également d'un garage de 53m2 avec cave à vin, 1 carport pour stationner 2 voitures avec son parking et son portail électrique.
Maison équipée de stores électriques avec moustiquaires, chauffage électrique, alarme, assainissement individuel, fibre.
Vous souhaitez une visite? Alors ne tardez pas à prendre votre téléphone!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 571474 )

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830038113369 - Réf Superimmo : ANVXWYFNH

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Caractérisques

Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Parking couvert	Année de construction : 1890
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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