Flavien DE SOUSA - iad

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Description

iad France - Flavien De Sousa (07 67 51 24 36) vous propose : Découvrez cette superbe maison Castor de 143 m² habitables (158 m² au sol) à vendre, parfaite pour une grande famille. Elle offre un vaste séjour, 5 chambres confortables, une cuisine spacieuse, une salle de bain, deux WC et un espace de rangement. En plus, un T2 indépendant de 30 m², idéal pour accueillir vos proches ou pour la location, est inclus. Il suffit d'installer un système de chauffage.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 615 m² avec une magnifique piscine chauffée au sel (9x5 m) équipée de balnéo, nage à contre-courant, et rideau électrique. Un garage en bois de 30 m² et un auvent de 22 m² complètent cet ensemble. Située à Barbe d'Or cette maison offre un confort de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1589254 - Réf Superimmo : ANVXWKEQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²Piscine
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 298 € / an
Maximum : 4 462 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 2,3%

259 000 €
28 août 2024
265 000 €
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