Vente maison 419 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montbazin (34560)

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ sur MONTBAZIN - HAVRE DE PAIX pour FAMILLE NOMBREUSE avec CHAMBRES de PLAIN PIED ***
~ Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche du CENTRE VILLAGE et de toutes COMMODITÉS, à 10 minutes de l'AUTOROUTE A9, 15 minutes de SÈTE et de BOUZIGUES, 20 minutes de MÈZE, 25 minutes de MONTPELLIER, 30 minutes de la A75.
~ Découvrez cette maison sur plus de 800m2 de TERRAIN ARBORÉ, et située au fonds d'une IMPASSE, dans un ENVIRONNEMENT totalement BUCOLIQUE.
~ Sa BELLE SUPERFICIE, permet d'accueillir , rien qu'au REZ-DE-CHAUSÉE un SÉJOUR SPACIEUX, une CUISINE SÉPARÉE, 3 CHAMBRES et une SALLE DE BAIN AVEC TOILETTE.
~ A l'ÉTAGE, vous bénéficierez de 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, ainsi qu'un grand espace pouvant être utilisé comme BUREAU ou SALLE DE JEUX.
~ Chaque chambre mesurant entre 12m2 et 21m2 permet à chacun de PROFITER DE SON ESPACE et de bénéficier de rangements.
~ RÉNOVÉE en PARTIE sur des POSTES IMPORTANTS tels que la TOITURE, les MENUISERIES ou le SOL EN PARQUET MASSIF, quelques travaux seront à prévoir pour finir d'en faire un COCON FAMILIAL EXCEPTIONNEL.
~ Pour plus d'informations, et pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 2 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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ELISABETH COURBAUD - IAD

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