Vente maison 485 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montferrat (38620)

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2 803 €/m²
Piscine

Guy Hoquet VOIRON

48 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montferrat, à 10 minutes des Abrets et 20 minutes de Voiron. Avec une surface habitable de 173 m², cette propriété dispose d'un beau salon/salle à manger avec vue panoramique sur le massif de Paladru, de trois chambres et d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Le studio de 28 m² en rez-de-chaussée est un plus pour accueillir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière. Le terrain de 11 376 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour des activités en plein air. La maison, construite dans les années 70, a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie calme et agréable. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un double garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Vous bénéficierez également de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes des commodités locales (pharmacie, boulangerie, fromagerie, restaurant, tabac/presse), et des supermarchés (7 minutes en voitures). Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (128 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 euros et 1 180 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet VOIRON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 485 0000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Isabelle RAZUREL PUISSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907724397 - VIENNE.Afficher plus

Publiée le 23/02/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 292 - Réf Superimmo : ANVXXXW4T

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 11 376 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres triple vitrage