Vente maison 780 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

Montlignon (95680)

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4 509 €/m²
Chauffage au gaz

Jean-Marc FROC - iad

11 avis

06 40 81 74 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Marc Froc (06 40 81 74 34) vous propose : -Parc de Maugarny - Proche Bury - Ascenseur-
Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d’exception de 173 m² offre un accès direct au lac et s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de près de 1000 m².
Elle propose trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privée et vue imprenable sur le lac. Le double séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, accompagnée d’une arrière-cuisine pratique, offre de nombreux rangements astucieux. Les espaces de vie sont optimisés par des placards intégrés et un dressing haut de gamme.
Répartie sur deux niveaux, cette maison allie charme et modernité grâce à un escalier élégant et un ascenseur, alliant praticité et confort. Le jardin, ouvert directement sur le lac, constitue un véritable havre de paix.
Atout majeur : à proximité immédiate du collège et lycée Notre-Dame de Bury, un établissement renommé dans le Val-d’Oise, cette maison est parfaite pour une famille en quête de qualité de vie et d’excellence éducative.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Froc EI (ID 39271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492006762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1650667 - Réf Superimmo : ANVXXBTF9

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 pièces - ter. 1 150 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Alarme
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 594 € / an

Maximum : 6 216 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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