Superimmo
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Vente maison 192 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 1 110 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Côté Immo MONTPON

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Description

MONTPON-MÉNESTÉROL : Maison 5 pièces de 173m2 avec studio locatif attenant sur 2000m2 de terrain
Votre agence CÔTÉ IMMO Montpon vous propose belle maison de 173m² avec studio indépendant et grand hangar sur un terrain d'environ 2000m2.
Vous rêvez d’espace, de confort et de potentiel locatif ? Venez découvrir cette charmante maison de située à Montpon-Ménestérol, au cœur de la Dordogne.
Le rez-de-chaussée vous offre un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une salle à manger attenante de 21 m² ainsi qu'une cuisine de 13 m² avec cellier attenant de 5 m².
Vous trouverez également une belle chambre de 12 m² avec placards, accompagnée d’un bureau de 5 m², idéal pour créer un espace de travail ou un dressing selon vos envies ainsi qu'une salle d’eau de 8 m² et un WC séparé.
À l’étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles, vous assurant un confort optimal toute l'année.
Le studio indépendant de 50 m², attenant à la maison, dispose de sa propre entrée. Composé d’un coin cuisine, d’un salon, d’une mezzanine, d’une salle d’eau et d’une buanderie, il est parfait pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière ou à long terme, offrant ainsi une véritable opportunité de revenu.
À l’extérieur, profitez d’un terrain piscinable de près de 2000 m². Un hangar de 70 m² fermé sur trois côtés, deux garages fermés ainsi qu'un puits avec pompe.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !

Publiée le 02/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : REF-ES-4488 - Réf Superimmo : ANVXWTKPU
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

173 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 836 m²Plain-pied
Orientation : NordVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1960Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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