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Vente maison 790 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
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- 4 566 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine
A 2h30 de Genève, à 45 min de Lyon ouest, nous vous proposons cette magnifique propriété d'architecte renommé qui avait imaginé dans les années 1970 sa résidence secondaire à quelques minutes de Roanne.
Cette maison cube, édifiée sur un terrain en parti boisé de 9980 m2 environ à l'abris des regards, a été agrandie il y a une dizaine d'années pour atteindre 173.50 m2 environ habitable avec une piscine extérieure, une terrasse aménagée.
Derrière ses formes épurées se cachent un joyau d’architecture avec ses espaces de vie optimisés et lumineux, son toit terrasse, ses baies vitrées et les volumes multiples.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une réception avec cheminée et sol en ardoise avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et la piscine. Un couloir conduit à trois chambres dont deux sont utilisées aujourd'hui en bureau et salle de sport, une salle de bain douche, WC indépendant, et nombreux placards. Une pièce aménagée en dressing - buanderie - local technique.
Un escalier en béton ciré conduit à la seconde partie de la propriété à l’étage. Ici vous disposerez d'un grand espace - salon avec une immense baie vitrée surplombant le parc, une suite parentale à l'écart avec chambre, dressing, salle de bain et sa douche italienne et WC indépendant.
Chauffage au sol sur une partie du RDC, radiateurs dans les chambres et cheminée dans la pièce à vivre.
Le garage communiquant d'une superficie de 60 m2 environ attenant et un patio permettent de garer plusieurs véhicules.
Cette propriété, idéale en télétravail grâce à son équipement et à sa situation, vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie avec la célèbre table étoilée de la famille Troisgros, les activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 2880-3960 € (Année de référence 2021).
Réf. 3527 BLE RSAC de Roanne 878 012 525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 3527BLE - Réf Superimmo : ANVXV9ZR0
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 566 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 980 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Piscine | Vue dégagée, sur campagne, sur forêt |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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