Vente maison 369 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nemours (77140)

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2 133 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sandrine KLEIN - SAFTI

06 73 45 48 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement privilégié, à 2 pas DU CENTRE VILLE de NEMOURS, de la GARE T.E.R, de l'arrêt de bus, et des ECOLES. Proximité A6 (qq mn en voiture).
Charme intemporel pour cette maison bourgeoise des années 30 au caractère unique, offrant un espace chaleureux et confortable pour toute la famille et la possibilité de profiter en toute intimité de sa terrasse conviviale et de l' ambiance bucolique d'un jardin clos de murs .
Répartie en 8 pièces lumineuses, cette maison dispose de 6 chambres aux volumes généreux, organisées sur 2 niveaux et offre des possibilités d'aménagements flexibles, idéale pour une famille.
Erigée sur un sous-sol total compartimenté, elle dispose d'une buanderie, d'un espace atelier, d'une cave et offre ainsi de nombreuses possibilitéspour le rangement et le stockage.
Parquet massif dans toutes les pièces, cuisine aménagée et équipée.
Chauffage gaz de ville + cheminée. Menuiseries PVC double vitrage. Volets battants alu. Adoucisseur d'eau.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Très bonne performance énergétique.
Une opportunité rare d'adopter un cadre de vie pratique et agréable ou tout se fait A PIED pour un quotidien à votre image !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1380073 - Réf Superimmo : ANVXX18S1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 255 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Séjour de 27 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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