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Vente maison 359 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuville-sur-Sarthe (72190)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuville-sur-Sarthe (72190)
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- 2 075 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Bérangère GOGUET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison à vendre à LA TRUGALLE
Bérangère Goguet vous présente cette très belle maison située à seulement 10 minutes du Mans et un quart d'heure de la gare, dans la commune paisible de la Trugalle desservie par les transports en commun et à proximité du Mans.
Construite en 2007, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu, le terrain est piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie de nombreux atouts modernes, notamment le chauffage électrique au sol pour un confort optimal. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement dans une grande pièce de vie entièrement refaite en 2020, offrant un espace convivial et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre parentale avec salle d'eau et dressing offrant un espace de détente privilégié.
A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit spécialement conçu pour les enfants, comprenant trois chambres supplémentaires, des toilettes et une salle de bains pour un espace confortable pour toute la famille.
Pour les amateurs de chaleur et d'ambiance conviviale, un poêle à bois dans la pièce de vie, idéal pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un grenier aménagée au dessus offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un studio ou une salle de jeux.
Une grande terrasse complète cet ensemble, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison de qualité est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872225)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933365266 - Réf Superimmo : ANVXWMOCT
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
| Taxe foncière : 1 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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