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37
Vente maison 1 275 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
173 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 370 €/m²
- Veranda (15,75 m²)
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOGENT-SUR-MARNE, Les Viselets
A Nogent-sur-Marne, dans le quartier des Viselets, limite Fontenay-sous-Bois.
Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
A 12min à pieds du RER A (Fontenay-sous-Bois) et 10min à pied du Marché de Nogent-sur-Marne.
Proche commerces et écoles (Paul Bert / Guy Moquet).
EFID vous présente cette belle maison individuelle de 175m² Carrez des années 1930 élevée sur trois niveaux, exposée sud/ouest, de 8 pièces et 5 chambres, avec véranda, jardin, garage, grenier et caves.
Au premier niveau, vous accédez à une grande entrée desservant un très beau double séjour avec hauteur sous plafond et cheminée avec insert, un espace salle à manger, une cuisine séparée et équipée pouvant être ouverte, une belle véranda de 18m² avec ses baies vitrées donnant sur le jardin, un bureau, un WC séparé et une buanderie.
Au second niveau, vous accédez à trois chambres dont une de 17m², ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
Au troisième niveau, mansardé, vous accédez à deux belles chambres offrant une vue imprenable sur Paris et ses monuments, dont une chambre avec balcon et équipée d'un point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau.
Un jardin de 180m² exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis, est accessible depuis le salon et la salle à manger, ainsi que par la véranda, et vous offre un dépaysement garanti grâce à ces centaines d'essences venus de tous les continents.
Un grand garage avec porte électrique, un vaste grenier et deux caves complètent ce bien d'exception.
Très beaux volumes
Fibre
Volets Roulants Electriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 7096585 - Réf Superimmo : ANVXXDWTY
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| Prix de vente : 1 275 000 € | Prix au m² : 7 370 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 291 m² | Orientation : Sud |
| Veranda (15,75 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 16 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2022.
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