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9

Vente maison 585 000 €
173 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nozay (91620)

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  • 3 382 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
L'Agence au Forfait Unique

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Description

Laissez vous séduire par cette propriété située dans un écrin de verdure au calme et à l'abri des regards ! Après avoir franchi le portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans une cour pavé à l'avant de la maison. Ce pavillon traditionnel vous offrira de beaux volumes pour accueillir votre famille : Hall d'entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante et lumineuse de 65 m2 avec cheminée et cuisine équipée. Elle ouvre directement sur une terrasse de 60 m2 exposée plein SUD où vous pourrez profiter d'un SPA et d'un endroit ombragé sous une pergola. Attenant à la cuisine, une buanderie, accessible également à la terrasse. Une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un escalier avec vide sur le hall d'entrée vous amènera à une mezzanine distribuant les 3 grandes chambres (17 m2, 15 m2 et 13 m2) ainsi qu'un dressing de 10 m2 (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains (douche + baignoire), wc indépendant. Pour le stockage : un garage avec grenier. Vous profiterez également d'un jardin paysagé avec sa PISCINE connectée et chauffée (8x4) .
Bien rare sur le secteur ! coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 1.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM546-FORFAITUNIQUE - Réf Superimmo : ANVXWVBI9
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,02% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Cuisine équipéeSéjour de 65 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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