Vente maison 372 750 €

173,46 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Olivet (45160)

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2 149 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

Charline DURAND-HENRY - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON - 6 CHAMBRES - OLIVET SUD
MAISON FAMILIALE à 2.4 km du centre-ville, hors zone inondable, ligne de bus 1 (station Rodolphe Richard à 850 m à pieds).
Maison sur 3 niveaux avec sous-sol partiel, 2 entrées distinctes (idéal pour louer ou activité professionnelle), sur une parcelle de 640 m², dans une rue calme, à proximité des grands axes.
Au RDC, une véritable entrée avec rangement, un salon avec cheminée de 24 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine équipée et aménagée.
Au 1er étage, un palier dessert, une chambre avec rangement intégré, une chambre parentale avec douche, baignoire.
Au 2e étage, une mezzanine, quatre chambres de 11 à 16 m², une pièce annexe qui peut servir de dressing ou chambre d'appoint, deux pièces d'eau et toilette.
En souplex, un garage (21 m²), une réserve, une chaufferie, une buanderie, une cave.
Jardin clos avec portail automatique.
Chauffage : PAC air/eau relève via une chaudière fioul si températures négatives.
Assainissement finalisé récemment au tout à l'égout.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 10105 - Réf Superimmo : ANVXX4BSM

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

173,46 m² - 9 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1966	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 24 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

10 décembre 2024

Baisse de 2,8%

372 750 €

7 novembre 2024

383 400 €

Localisation

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109