Vente maison 540 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Oraison (04700)

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3 121 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Thomas ALEMANY - Capifrance

33 avis

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Description

HAMEAU de DABISSE (04190) ; Villa provençale de 173 m² nichée sur un vaste terrain boisé de près de 7000 m², sans vis-à-vis. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur une grande cuisine prolongée par une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air face au jardin. Le séjour lumineux et la salle à manger s’ouvrent sur la terrasse de la piscine. Une suite parentale avec salle d’eau et WC assure confort et intimité.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec salle de bain privative, sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un WC séparé et une troisième salle d'eau complètent cet espace. En sous-sol, une cave de 15 m² est idéale pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain plat et arboré, agrémenté d’un système d’arrosage automatique alimenté par l'eau du canal. Une piscine avec jacuzzi promet détente et convivialité. Portail automatique, garage motorisé, abri voitures récent, parking facile et grand cabanon pour outillage complètent l’ensemble.
Rénovée en 2021, cette villa est équipée de trois climatisations réversibles, d’un poêle à bois et de convecteurs. Les menuiseries en double vitrage avec moustiquaires assurent confort et performance énergétique. À seulement 5 minutes d’Oraison et de l’autoroute A51, et à 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette propriété vous offre un cadre de vie champêtre avec une accessibilité optimale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878219)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340934543653 - Réf Superimmo : ANVXWYTHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²
Taxe foncière : 2 946 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 938 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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