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Description

Orvault, Proche commerces, écoles, collèges et lycées, transports (bus 89, 4mn à pied). Maison familiale, évolutive avec ses 173m2. Elle comprend une entrée décloisonnante ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, vestiaire et WC, une pièce avec triple exposition orientée est, sud et ouest. Idéal pour profiter du soleil couchant après une grande journée de travail !
Deux chambres, une salle d’eau complète le bien.
A l’étage, bureau, chambre double (cloisonnable en deux chambres), WC, salle de bain avec douche, baignoire à remous, deux vasques et un dressing homme/femme.
Garage double avec porte sectionnelle et accès jardin arrière, cave et grande surface de stockage au-dessus. Idéal pour les collectionneurs, artisans, ou bricoleurs.
Pour votre confort, la maison est équipée de l'aspiration centralisée et de volets électriques centralisés. Chauffage au gaz, DPE : C.
Le prix de vente s'élève à 575000 euros,(charge vendeur) . Infos et visites : Laure DELUGEAU au 0680523673.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/02/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 69629 - Réf Superimmo : ANVXUZHSM
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2334

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2003
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Baisse de 2,8%

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599 100 €
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