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Vente maison 265 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pacy-sur-Eure (27120)

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  • 1 532 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
  • Chauffage individuel: au sol
Patrick GOMES DA COSTA - eXp France

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Description

Maison de 173 m² avec potentiel infini.
Située à une heure de Paris et à 1h20 des plages normandes, cette perle rare se trouve dans le paisible village de Menilles, à seulement cinq minutes de Pacy-sur-Eure. Cette maison en pierre de taille, riche en histoire et en caractère, vous accueille avec un séjour spacieux et chaleureux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine attenante saura ravir les fins gourmets.
À l'étage : Quatre chambres paisibles offrent douceur de vivre et intimité. Chaque chambre est conçue pour maximiser le confort et le style, avec suffisamment d'espace pour des bureaux ou des espaces de détente personnels.
Le terrain de 715 m² avec sa piscine hors sol, idéal pour les amoureux de la nature et des soirées étoilées.
Menilles est un village qui offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces de proximité, ses écoles et sa communauté accueillante. La proximité avec Pacy-sur-Eure et l'accès facile à Paris en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'accessibilité.
Venez découvrir cette maison et laissez vous charmer par son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84743350 - Réf Superimmo : ANVXWW698
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 532 € / m²
Taxe foncière : 1 091 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99845/fees_document.pdf?1697453722

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: au sol
Cuisine de 9 m²2 salles d'eau
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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