Vente maison 465 000 €

173,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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2 684 €/m²

Côté Pyrénées

06 03 20 21 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Côté Pyrénées vous présente cette grande maison de 173 m² habitables (188 m² au sol), située en haut de Lescar, au calme, au fond d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez ,1 grand espace de vie donnant sur la terrasse et l'espace spa protégé, sans vis à vis.
Il comprend principalement 1 séjour/salon avec cuisine semi ouverte de 60 m², 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 salle d'eau commune, 1 wc séparé.
1 cellier et une deuxième salle d'eau ainsi qu'un garage (et son grenier) complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 grandes chambres, dont 2 avec placards et salle d'eau, ainsi qu'1 salle de bain et 1 Wc séparé permettent de loger une grande famille.
Le jardin, parfaitement entretenu, agrémenté d'une belle véranda avec son spa et d'une terrasse exposée plein sud, vous permettra de passer d'excellents moments en extérieur.
Contactez l'agence Côté Pyrénées -
Xavier Xans, agent immobilier, 06 03 20 21 92 ou
Frédéric Monde, agent immobilier, 06 35 31 57 91 ou
RCS Pau : 882 203 219 - N° de Carte professionnelle : 6402 2020 000 045 260
Référence de l'annonce : 74
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 74-COTEPYRENEES - Réf Superimmo : ANVXXAX37

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cotepyrenees/145/CTs54/modele_bareme_client_2022.pdf

173,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 839 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CÔTÉ PYRÉNÉES

Siren : 882203219