Vente maison 156 900 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

Prix actuel : 156 900€ FAI – Une occasion unique à ne pas manquer !
Cette grande maison de 173 m² est parfaite pour les investisseurs ou les familles nombreuses ! Elle peut facilement être divisée en 3 logements séparés, chacun avec sa propre entrée. Ce qui en fait un investissement locatif idéal, avec une rentabilité brute de 11% – une opportunité exceptionnelle pour faire fructifier votre capital !
Ou bien, transformez cette maison en résidence principale pour une grande famille ! Elle dispose de 5 chambres, d’un salon séjour avec cheminée, et de nombreux espaces extérieurs : terrasses, balcons, et un jardin de 373 m² pour profiter du calme d’un quartier résidentiel.
La maison se compose ainsi :
Au premier niveau :
Une entrée avec rangement pour plus de praticité.
Un salon séjour de 35 m² avec cheminée pour des moments conviviaux.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Un WC indépendant.
Deux chambres spacieuses.
Un balcon pour prendre l'air.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée supplémentaire donnant sur 3 chambres supplémentaires, dont une de 23 m².
Une buanderie pour plus de rangement.
Un WC indépendant.
Un studio attenant à la maison, parfait pour un revenu locatif ou un espace indépendant.
À l'extérieur :
Trois balcons, deux terrasses, et un jardin de 373 m² pour profiter des belles journées en extérieur.
Deux places de parking pour plus de commodité.
Située à seulement 4 km du centre de Périgueux, cette maison bénéficie d’un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, et d'un arrêt de bus à 1 minute . L’accès à l’autoroute A89 est à seulement 7 km.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous vite pour plus d'infos et organiser une visite.
Référence agence : 9465

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Prix de vente : 156 900 €	Prix au m² : 907 € / m²
Taxe foncière : 2 164 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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