Vente maison 325 500 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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1 882 €/m²
Terrasse
2 Garages

A.A Immobilier Perigueux

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Description

Située dans un endroit calme à 15 km de Périgueux et 10 km de la zone d'activité de Créavallée et de l'autoroute, cette agréable maison de plain pied d'environ 173 m2 habitables, présentée en excellent état et parfaitement entretenue par ses actuels propriétaires, à tout pour vous séduire... Elle comprend un bel espace de vie (entrée, salon, salle à manger) agrémentée d'un poêle à pellets, auquel s'ajoutent une cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée de 30 m2 , une véranda attenante, un bureau et un WC indépendant. La partie nuit distribue, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé. L'ensemble ouvrant sur les terrasses et le magnifique jardin clos, arboré et plat de 4000 m2 permettant un aménagement sur mesure comme par exemple une piscine et son pool house. Côté annexe de ce bien très agréable à vivre, 1 chalet de jardin, 2 garages avec aire de stationnement assureront les fonctions de rangement et d'abri pour vos véhicules et vos outils, ainsi qu'un immense grenier laissant des possibilités supplémentaires d'aménagement. DPE : C Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, contactez Agnès COUSSY. PRIX FAI : 325 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès COUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 768 006 - Perigueux.

Publiée le 06/01/2024 - maj le 22/06/2024 - Réf. agence : 656 - Réf Superimmo : ANVXUFGDU

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 882 € / m²
Taxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 048 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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Historique des prix

18 février 2024

Baisse de 4,6%

325 500 €

6 janvier 2024

341 250 €

Localisation

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A.A IMMOBILIER PERIGUEUX

Siren : 834142895