Vente maison 230 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pierrelatte (26700)

iad France - David Mayorgas (06 20 04 08 81) vous propose : Maison de Maître spacieuse avec 7 Chambres, Garage et Terrain en plein centre ville de Pierrelatte.
Découvrez cette charmante maison de ville, rénovée récemment et offrant une surface habitable de 173m² et plus de 300m² répartie sur 4 étages. Avec 7 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, un dressing, une buanderie et plus encore, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille.
Le bien est en bon état général, offrant un confort moderne avec la climatisation et l'isolation Triple vitrage dans certaines pièces, la fibre optique et une cheminée pour les soirées chaleureuses. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle à l'intérieur.
Cette maison dispose également d'un garage pour stationner en toute sécurité. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisé tel que l'aménagement des combles pour accueillir 2 chambres et un dressing, l'ensemble des parquets poncés et vernis, la cuisine entièrement refaite, la chaudière révisée complètement, le crépis extérieur, la terrasse recarrelée, tous les volets poncés et vernis, et enfin, la toiture révisée complètement avec une nouvelle étanchéité sous décennale.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir en peinture et pour plus de confort et d'économie d'énergie le changement du système de chauffage qui est au fioul, vous permettrait de passer aisément en classe énergétique B voir A puisque le DPE est d'ores et déjà en D.
Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à Pierrelatte, à proximité des commodités et des loisirs de la ville.
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition 7j/7 de 8h à 22h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas EI (ID 76668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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DAVID MAYORGAS - IAD

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