Vente maison 290 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Buis-lès-Quimerch (29590)

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1 679 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Exclusivité – Maison familiale spacieuse et pleine de potentiel
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 173 m² , un véritable cocon familial où confort et espace se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte , moderne et conviviale, s'ouvre sur le salon et donne accès à une agréable véranda , parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée , une chambre est à disposition, ainsi que des toilettes indépendantes pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne , offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec une chambre , une salle de bain et un garage , idéal pour un usage professionnel grâce à son entrée indépendante. Cet espace peut également être aménagé en studio ou en bureau selon vos besoins.
Le tout est déployé sur un terrain de 1200 m² , offrant un grand jardin et un parking privatif . La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs à eau, d'une excellente isolation et de doubles vitrages pour un confort thermique garanti en toute saison. Avec une toiture en bon état et un raccordement à l'égout , cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.
Une opportunité à ne pas manquer , idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, avec un potentiel professionnel ou locatif. Venez la découvrir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nicolas WARAMBOURG - 06 75 60 76 87 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 490 565 843 (EI) - Ville du greffe : Quimper
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815544
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 7501815544 - Réf Superimmo : ANVXWXH7O

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Caractérisques

Prix de vente : 290 500 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/nicolas-warambourg.pdf

173 m² - 8 pièces - 3 chambres	1 garage - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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Infos légales : 39428788200051