Vente maison 347 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pressignac-Vicq (24150)

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2 006 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Cyranoimmobilier

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Description

Proche de Lalinde, dans un petit village typique de la campagne périgourdine, je vous présente cette très belle batisse de caractère rénovée et érigée sur un sous-sol total.
Sur 2700 m2 de terrain, vous pourrez également profiter des dépendances ; un double garage en pierre d'environ 35 m2 ainsi qu'un très beau hangar en pierre d'environ 100 m2 (toiture neuve) ainsi que d'un puits.
La maison est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 avec sa cuisine équipée, d' une grande chambre de plus de 26 m2, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'étage est composé d'un palier, parfait pour la salle de jeux des enfants, de trois chambres claires, d'une salle de bains familiale avec également une douche, wc indépendant.
Le sous-sol complet accueille l'espace chaufferie et une grande cave à vins.
Les + : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, isolation combles/murs/sol.
La taxe foncière s'élève à 1476 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr'.
Je suis à votre disposition pour tous compléments d'informations ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - / 06.08.36.43.69.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1720 - Réf Superimmo : ANVXX4JEE

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	173 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 669 m²
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1600
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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