Vente maison 675 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Soulle (17220)

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : A 4mn de Puilboreau et 9 de La Rochelle.
Magnifique Maison avec 4 Chambres, Piscine chauffée, Pool house, Préau, Terrasse, Jardin et Garage à Usseau Sainte-Soulle.
Alliance de Modernité et Charme de l’ancien pour cette Propriété avec Piscine chauffée 10x5 rénovée avec des matériaux de qualités choisis avec goût.
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée à Sainte-Soulle ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est faite pour vous !
Située dans un quartier tranquille de Usseau, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 173m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille dans un cadre exceptionnel.
Vous disposez également d'une cuisine et d'un séjour avec de beaux volumes sous plafond rampant et sa cheminée vous attendent, véritables lieux de vie conviviaux.
Le dégagement donne accès à trois chambres, à la salle de bain et un sanitaire indépendant.
L’espace contemporain avec de belles hauteurs sous plafond, vous propose une chambre avec espace détente et accès à la terrasse, retrouvez le bureau bibliothèque en mezzanine sous plafond rampant.
Le jardin, la terrasse et le parc paysager qui entourent la maison vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées sans vis-à-vis.
Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner en plein air et organiser des barbecues entre amis dans cet environnement paisible et verdoyant. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine chauffée après une longue journée de travail sur la terrasse ou sous le pool house de 45m².
Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking grâce au garage et aux divers espaces de stationnement disponibles.
Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation, fibre optique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Les multiples expositions offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Un forage complète ce bien non mitoyen édifié sur une parcelle de 1 000m².
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Sainte-Soulle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Boulangerie à proximité -
Arrêt de bus au bout de la rue qui dessert la place de Verdun -
USSEAU c’est 5mn de Puilboreau avec ses commerces et son parking ligne bus illico pour La Rochelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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PEGGY VEZIN - IAD

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