Vente maison 225 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pulversheim (68840)

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1 301 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
Chauffage individuel au fuel

Immobilière de la Plaine d'Alsace

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Description

Venez découvrir cette propriété de 170 m² à fort potentiel située à Pulversheim.
Que vous souhaitiez une belle demeure familiale ou réaliser un investissement pour créer plusieurs logements, ce bien s'y prête parfaitement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
2 chambres spacieuses
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grand salon/séjour lumineux
Une cuisine indépendante
À l'étage, vous disposerez de :
3 pièces
Une salle d'eau
Un WC
Une cuisine avec accès à une grande terrasse idéale pour les moments de détente
En complément, une cave ainsi qu'un terrain de 6 ares entourent la maison, offrant un bel espace extérieur. Travaux à prévoir, mais gros potentiel pour un projet de division ou pour une grande famille.
La ligne de bus à proximité, les accès aux principaux axes routiers et les commerces environnants vous apporteront tout le confort nécessaire.
Ne tardez pas à visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Luc Widmer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751518408

Publiée le 25/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 100-COMPANY36093ZKZ - Réf Superimmo : ANVXWRM9G

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/177/48HZ8/honoraires_3.pdf

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Cave	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 700 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 912452034