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Vente maison 696 800 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35700)

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  • 4 028 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Geraldine Bourgault - efficity

Geraldine Bourgault - efficity

15 avis
06 27 04 39 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 - RENNES - MOTTE BRULON - PROCHE DU BD D'ARMORIQUE.
MAISON DE VILLE RECENTE d'une surface de 173 m2 AVEC DE BEAUX VOLUMES.
TERRASSE - VERANDA - PISCINE - BEAU JARDIN ARBORE.
EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose cette belle maison offrant des PRESTATIONS DE QUALITES.
Au RDC : hall d'entrée, vaste salon-séjour traversant d'une surface de 52 m2, exposé est/ouest avec cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine aménagée ouverte, 1 chambre sur parquet, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : couloir, 3 chambres sur parquet massif, une grande SDB avec baignoire et douche, 1 WC séparé, 2 accès au grenier.
Cette maison offre une BELLE LUMINOSITE ainsi que de BEAUX VOLUMES.
Ouverture du GARAGE DOUBLE par une porte automatique et juste au-dessus une pièce supplémentaire aménagée.
2 STATIONNEMENTS extérieurs supplémentaires.
VOLETS ROULANTS électriques sur les 2 niveaux.
Une VERANDA côté jardin.
La PISCINE est chauffée par une pompe à chaleur.
Le terrain de 673 m2 est clôturé et doté de plusieurs arbres fruitiers.
A 2 pas des prairies St Martin, à 12 min à pied de la station de métro "Gros Chêne", arrêt de bus C5, 51 à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166308 - Réf Superimmo : ANVXWSBDC
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 €Prix au m² : 4 028 € / m²
Taxe foncière : 2 789 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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