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Description

Liberkeys vous propose cette maison d'architecte de 5 pièces, de 173 m² située à proximité de Roanne.
Sur le bien :
Maison entièrement rénové en 2010 avec énormément de goût sur un terrain de 10 000m² sans aucun vis à vis.
Le bien se compose sur le niveau RDC :
- Living room avec cuisine américaine équipée ( présence d'une cheminée ) de 70m² ensoleillée par son exposition plein sud.
- 3 chambres dont 2 donnant à la piscine directement ( toutes avec des dressings).
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc indépendant.
- Accès direct au garage sur le même niveau de 60 m².
Le bien se compose sur le second niveau :
- Un séjour de 45m² plein sud ( vue sur les bois et les champs / dépaysement garantie )
- Une chambre avec dressing ( Master Bed room)
- Salle d'eau ( douche à l'italienne ) et Wc indépendant
Les plus :
- Aucun vis a vis
- Calme
- Matériaux haut de gamme
- Dans la verdure
- Terrain clôturé et sécurisé
Chauffage individuel via pompe à chaleur par chauffage au sol
Piscine chauffée 10x5.
Dans le village vous trouverez des commerces, écoles, boulangerie, bar tabac
Les collèges et lycée se trouve à 10 minutes en transport
A moins de 45 minutes de Lyon et 10 minutes de le Coteau
Vous êtes à 15 minutes de l'autoroute et 1 heure de l’aéroport
La taxe foncière est de 1800€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ludovic Etaix, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508116316
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Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM7730 - Réf Superimmo : ANVXWAXFE
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 566 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 75 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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