Vente maison 790 000 €

173,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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4 553 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

AXEYLIA

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Description

INFOS APPELEZ CEDRIC AU 06 49 82 72 06 - A VENDRE - 10 MIN DE ROANNE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose : Qui n'a jamais rêvé de vivre dans un cocon de nature? Dans un environnement paisible et privilégié, villa d'architecte comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, terrasse avec pergola, 3 chambres dont 1 donnant sur l'extérieur et la piscine, salle de bains, cellier, wc et garage ; à l'étage, belle extension contemporaine avec salon offrant une vue imprenable sur le parc, chambre, salle d'eau, dressing et wc. Le tout sur terrain clos et arboré avec roulotte polonaise, appenti abritant près de 3 voitures, piscine traditionnelle et toit terrasse surplombant la propriété.
Ce bien se situe dans un secteur calme, idéal pour profiter de la nature avec de nombreuses randonnées et balades. La villa est également proche de toutes commodités : à 15 minutes de la gare de Roanne, 10 min de la gare de Le Coteau et 1h de Lyon. Ecoles primaires, collèges et lycées à proximité.
Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Conseillère immobilière salariée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 712_2019-1560 - Réf Superimmo : ANVXWFC4N

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 553 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1046

173,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 981 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Infos légales : 877824797