Vente maison 699 900 €

173 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rousset (13790)

VILLA 3/4 CHAMBRES DE PLAIN PIED
Ce magnifique village de 1800 habitants au pied de la Sainte Victoire se situe à 15 min du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau, à 10 min de la Zone d'activité de Rousset spécialisée dans les énergies vertes et la microélectronique, à 20 km d'Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, 40 min de L'aéroport, 45 min de la mer et des Calanques de Cassis.
La propriété entièrement rénovée en 2020 a été érigée dans un cadre exceptionnel protégée du mistral avec des couchers de soleil inoubliables en totale quiétude et sans vis à vis. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et de l'école à pied .
L'espace de vie exposé sud d'environ 70M2 comprend l'entrée avec un wc, un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse avec une pergola ornementée par une majestueuse glycine, une véranda lumineuse ainsi qu'un cuisine semi-ouverte avec accès direct à l'espace arrière cuisine.
L 'espace nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables dont deux avec porte fenêtre, terrasse et vue piscine ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau.
En complément un espace bien-être de 15 M2 avec Jacuzzi professionnel pour 5 personnes,
Un espace salle de cinéma de 20 M2 pouvant faire chambre d'appoint ou être transformé en suite parentale.
Le jardin est joliment végétalisé et clôturé. il bénéficie d'une piscine traditionnelle 10*5 avec détection de niveau automatique, l'eau du canal , l' arrosage automatique, portail automatique, un garage et bien sur d'un environnement fabuleux.
La propriété peut être vendue entièrement meublée au besoin.
le village est un petit paradis implanté au piémont de la sainte victoire.,
Idéal pour faire grandir vos enfants dans un lieu saint et propice à la balade.
Dans les vignobles, les sentiers ou encore la montagne loin du stress et de la pollution des grandes villes vous découvrirez sans cesse de nouveaux paysages .
il bénéficie de transports et commerces de proximité, d'une cave coopérative séculaire, d'un excellent restaurant, d'un marché hebdomadaire.
Le village organise de nombreux évènements et spectacles culturelles et associatifs.
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 699 900 €

Prix au m² : 4 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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CHRISTOPHE BANCQUART - EXPERTIMO

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