Vente maison 495 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avé (56890)

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2 861 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

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Description

SAINT AVÉ
A proximité du bourg et des commerces, venez découvrir cette maison de plain pied avec dépendance sur une parcelle de 762 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et un garage. Elle dispose également d'une dépendance avec accès indépendant, aménagée en appartement comportant un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un extérieur avec cabanon.
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2540.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2409003-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N5A

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 1982	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 436 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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