Vente maison 655 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-de-Salendrinque (30460)

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3 786 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Guillaume BROQUERIE - iad

49 avis

06 50 73 15 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Située à 12 minutes d'Anduze, cette ancienne bergerie sur un hectare de terrain saura ravir les amoureux du charme de l'ancien. La pierre, les poutres apparentes, les tomettes, une belle cheminée préservent l'authenticité de la construction d'origine avec le confort moderne souhaité (fibre optique, piscine, pool-house..).
Le rez de chaussée est composé d'un double séjour de 85 m2 environ avec pierres et poutres apparentes avec une grande cheminée pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Pour l'été vous pourrez disposer au choix, d'un patio abrité avec une vue dégagée, d'une grande terrasse ensoleillée, du coin barbecue et pool house à proximité de la piscine ou d'une sieste sous les arbres avant la partie de pétanque.
A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec placards ainsi que 2 salles d'eau.
Du côté des dépendances, vous disposez d'un grand garage/atelier, d'un abri de jardin, d'un chenil.
Pour l'arrosage des plantes et du verger ainsi que pour la piscine, vous bénéficiez d'une source sur le terrain.
La proximité avec la Gare de Nîmes (1h) ou l'aéroport de Montpellier (1h10) permet d'envisager plusieurs types de projets : résidence principale avec possibilité de télétravail facilitée par la fibre optique, exploitation en chambres d'hôtes ou gites, maison de vacances familiale dans un cadre bucolique.
Contactez-nous rapidement pour cette propriété qui vient de revenir sur le marché!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1582203 - Réf Superimmo : ANVXWFZ4J

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 770 m²	Piscine
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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