Vente maison 130 200 €

173,05 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

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752 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Okey Immobilier - ENAVANT

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Description

Dans un hameau calme de la Commune de St Bonnet-Le-Chastel, sur 1415 m² de parcelles, découvrez votre future maison dotée de 7 pièces dont 4 chambres. Orientée sud, elle vous ouvre ses portes sur un hall distribuant cuisine-salle à manger dotées d'une cheminée avec poêle à bois, séjour, bureau avec poêle à granulés, wc. Le niveau supérieur accessible via escalier en bois offre 3 chambres de belles surfaces, 2 salles de douche dont 1 avec wc, Au 2ème étage, 4ème chambre avec point d'eau. La dernière pièce vous donne accès à l'arrière de la maison et aux combles. Ceux-ci sont isolés avec 40 cm de laine et accueillent la VMC. A l'extérieur, garage indépendant, terrain arboré, potager Le chauffage est complété par une chaudière fuel à air pulsé, les menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture est en très bon état, l'assainissement est individuel. Après quelques travaux d'amélioration énergétique (aides de l'Etat), vous serez chez vous au calme en plein coeur du Livradois, à 20 mn d'Ambert. C'est maintenant qu'il faut appeler ! Pierre JOUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 9893 - Réf Superimmo : ANVXX29KO

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Caractérisques

Prix de vente : 130 200 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283686.pdf

173,05 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 415 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 970 € / an

Maximum : 8 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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