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Vente maison 598 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 457 €/m²
Marc PESALOVO - iad

Marc PESALOVO - iad

74 avis
06 13 09 65 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT CYPRIEN PLAGE : VILLA 4 FACES T6 - 173m2 / 720m2 DE PARCELLE - GARAGE - JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS - PISCINE - SAUNA - CUISNE D'ETE :
A quelques minutes à pied de la mer , et située dans un des secteurs les plus prisée de la cote catalane , découvrez cette somptueuse propriété , au style provençale et aux prestations de qualité.
Le bien dispose d'une entrée avec un grand immense salon séjour salle à manger avec cuisine aménagée, équipée ainsi qu'une arrière cuisine , le tout sur plus de 60m2. Vous trouverez en rdc également , une suite parentale de 17m2 avec placard intégré et sa salle d'eau , un grand bureau , un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie donnant accès au SAUNA 4 places et au garage de 16m2 avec sa cave à vin.
L'étage lui , dispose de 3 belles chambres de 13 , 13 et 16m2 , tous avec dressing et placard , ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec un WC.
Coté jardin , impossible de ne pas tomber sous le charme de ce magnifique extérieur arboré, au calme et sans vis à vis , avec 2 terrasses sud et nord , une piscine (10/4) couverte ainsi qu' un local technique en dur.
Les prestations de la villa sont nombreuses :
- Piscine (10/4) au chlore
- Sauna 4 places
- Jardin arboré
- Climatisations réversibles
- Volets électriques
- Doubles vitrages
- Chaudière neuve , Chauffage gaz
-Pergola bois
- Portail électrique
- Alarme
- Cheminée fonctionnelle
Taxe foncière : 2500€
Un bien rare dans le secteur , contactez moi pour des informations complémentaires afin de pouvoir organiser une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : 1597387 - Réf Superimmo : ANVXWN4KC
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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