Vente maison 470 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genest-Lerpt (42530)

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2 717 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Loire Investissement

166 avis

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Description

VM2022
LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité cette maison individuelle nichée dans un quartier résidentiel et paisible de St Genest Lerpt.
Construite en 1995, elle allie charme et originalité. Son séjour spacieux, d'environ 43 m2, baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette demeure répartie sur 3 niveaux, compte 8 pièces dont 3 chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC.
Venez profiter d'un espace spécialement aménagé pour une détente totale, avec spa et sauna ouvert sur le jardin avec vue imprenable.
Elle dispose également d'un sous-sol offrant d'autres possibilités d'aménagement et une cave.
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un jardin entièrement clos et arboré viennent compléter ce bien.
DPE C en date du 26/09/2024 pour un usage standard compris entre 2140 € et 2970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM2022-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXX3WQD

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

173 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 029 m²	Vue dégagée
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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