Vente maison 438 900 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

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2 537 €/m²
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers Nord

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Description

L'agence Stéphane Plaza de Poitiers vous propose à la vente : C'est dans un quartier calme que vous découvrirez cette belle maison construite il y a 10 ans, très bien entretenue et offrant des espaces confortables pour chacun. Bien répartie sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie très spacieuse avec accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une grande arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains, sans oublier la suite parentale. A l'étage, vous profiterez du royaume des enfants ou des ados avec ses deux chambres et une salle d'eau. En extérieur, vous trouverez un double garage, la cour gravillonnée vous servira de parking, idéal pour vos réceptions et côté jardin, place à la décontraction avec la grande terrasse, le tout à l'abri des regards et clôturé. Côté technique : isolation normes RT 2012, chauffage par pompe à chaleur géothermie, volets roulants électriques, classe énergétique B ! Elle a tout pour vous séduire, n'attendez plus pour venir la visiter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Audrey GOURICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922600838 - POITIERS.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 944 - Réf Superimmo : ANVXWZYYP

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Taxe foncière : 1 604 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311304.pdf

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER POITIERS NORD

Infos légales : 50006611300027