Superimmo
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Vente maison 68 000 €
173 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

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  • 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
Claudine FOVEAU - Capifrance

Claudine FOVEAU - Capifrance

4 avis
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Description

Découvrez cette maison spacieuse située à Saint Gérand de Vaux, offrant un potentiel pour les investisseurs. Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement locatif.
1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m²
- Salle à manger et séjour
- Cuisine indépendante
- 2 salles de bain
- 3 chambres
- Possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée
- Fenêtres PVC double vitrage, petite cour avec puit, cave, Chauffage au fioul , grenier aménageable
Performance énergétique : E
2ème logement ( 4 pièces) surface habitable de 74 m²
-3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing
-Cuisine indépendante
-1 salle de bain et WC indépendant
-Garage, cave, Cour
Performance énergétique : F
- Emplacement calme et agréable dans le bourg - Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupés
Travaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toiture et isolation.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873534)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937347623 - Réf Superimmo : ANVXWT2ID
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement173 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 216 m²
2 niveauxParking extérieur
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CLAUDINE FOVEAU - CAPIFRANCE

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